Продажба

Тристаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба175 000 €1 635 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, баня и тераса с частична гледка към морето. Имотът е преходен и подходящ за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с разрешение за ползване (Акт 16), отоплението е електрическо чрез климатици и нагреватели. Комплексът предлага охрана, паркинг и общи зелени площи с басейн.

Локацията е близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с удобна инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства на затворен комплекс с близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частична морска гледка
  • паркомясто
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района