Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 981 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в Свети Влас, област Бургас, разположен в спокойна част на града и близо до морето.
Разпределение: жилището е с площ 107 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса.
Имотът е построен от тухла и се намира на първи етаж, като се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е удобна за живеене или отдаване под наем, като районът е спокоен и близо до морския бряг.
Подходящ за хора, търсещи имот с функционално разпределение и лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района