Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба223 460 €2 108 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс „Милениум“ в Свети Влас, на около 140 м от плажа.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с морска панорама.
Сградата е тухлена, на трети от седем етажа, с асансьор и използвани качествени материали при строителството.
Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, фитнес и паркинг, разположен в зелена и тиха зона близо до центъра и яхтеното пристанище.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 991 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • близо до плажа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района