Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба210 000 €1 981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Етъра 4, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални и тераса с гледка към морето. Интериорът е функционален и съвременен.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Комплексът предлага поддържана среда и басейн, а локацията е в близост до морския бряг и удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района