Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 26 Март 2025 Обновено: 13 Май 2026
Продажба120 000 €1 142 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и е с качествен ремонт, включително добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага множество удобства като паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в тих район между курортите Слънчев бряг и Свети Влас, на около 350 метра от морския бряг и близо до гора и пристанище. В близост има ресторанти, СПА център и други услуги в комплекса.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване, комбинирайки комфорт и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 556 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района