Продажба

3-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба225 000 €2 142 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.3% · 5 000 €
  1. 220 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс 'Вила Флоренция'.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня и тераса с гледка към морето, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на трети етаж от шест, с наличен асансьор и обновени общи части. Комплексът предлага видеонаблюдение, интернет и контролиран достъп.

Локацията е близо до плаж (около 400 метра), в район с развитa инфраструктура и зелени площи, подходящ за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и сигурност в затворена среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района