Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с асансьор и балкон

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 900 €1 162 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, ново строителство от 2026 г. Разполага с 104 кв.м площ на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Имотът включва дневна с кухненска част, две спални, балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобно и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с модерни удобства като асансьор и контрол на достъпа, което допринася за комфорт и сигурност.

Локацията е близо до морето в курортен град, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ избор за купувачи, търсещи нов имот с практично разпределение и възможности за инвестиция на морския пазар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района