Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2024 Обновено: 6 Август 2024
Продажба112 000 €1 076 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Панорама Форт Нокс, гр. Свети Влас, на първа линия море. Жилището е с площ от 104 кв.м и е разположено на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, две отделни спални, две бани с тоалетна и две тераси с изглед към морето, басейна и зелените площи на комплекса.

Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с техника, като във всяка стая има климатик. Комплексът разполага с множество удобства и се поддържа целогодишно.

Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до разнообразни услуги и съоръжения в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през летния сезон, комбинирайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • морска гледка
  • обзаведен
  • климатик във всяка стая
Недостатъци
  • първи етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 788 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района