Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас, Sun Palace

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 586 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sun Palace, гр. Свети Влас, на втора линия от морето. Площта е 104 кв.м, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2006 г., с акт 16 и осигурени основни удобства като видеонаблюдение, охрана и паркинг.

Комплексът е на първа линия море, с добре поддържани общи части и удобства като басейн и озеленени площи. В близост има супермаркет, аптека и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към морето
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района