Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, ваканционен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба161 555 €1 553 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
104 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас. Общата площ е 104 кв.м, от които 82 кв.м жилищна площ.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и просторна тераса с излаз към зелените части на комплекса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът се предлага на етап „до ключ“ с подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня.

Комплексът е с възрожденски стил и включва два басейна, озеленена територия, подземен паркинг и търговски обекти. Локацията е на втора линия море и предлага контролирана среда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторна тераса
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района