Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба189 900 €1 825 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 89.9% · 89 900 €
  1. 100 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▲ 89 900 € (89.9%) 28 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 110 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Crown Fort, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, на втора линия от морето.

Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, две бани и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, намира се близо до природен резерват и морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 89 900 € (89.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 90% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района