Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба342 000 €3 320 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~183 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 056 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 183 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 3 320 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен на втори етаж в сграда в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от еднофамилна жилищна сграда с няколко етажа и подпокривно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 517 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио
  • студио
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с WC
  • всекидневна
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с WC
  • всекидневна
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с WC
  • всекидневна
  • отделна стая
  • отделна стая
  • отделна стая
  • баня с WC

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района