Продажба

Тристайен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба161 533 €1 568 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в нов комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 103 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлено изпълнение и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Жилището е завършено до ключ с оборудвани бани.

Комплексът разполага с паркинг, зелени площи, басейн и детска площадка, а локацията е на около 250 метра от плажа и близо до супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района