Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Свети Влас, гледка море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба173 000 €1 696 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 102 кв.м и се намира в затворен комплекс.

Разпределението включва две отделни спални, голям хол с кухня и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с подземно паркомясто и осигурена видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и готово за нанасяне.

Локацията е на около 5 минути пеша от плажа, като предлага гледка към морето и планината, в спокойна и охраняема среда.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • гледка море и планина
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района