Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба161 553 €1 583 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 15 553 €
  1. 146 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 161 553 €▲ 15 553 € (10.7%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс „Етъра 4“, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, апартаментът е завършен „до ключ“ с оборудвани санитарни помещения.

Комплексът е разположен на около 300 метра от плажа и в близост до центъра на Свети Влас, с озеленена вътрешна територия, два открити басейна, охрана и паркинг.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с удобства за морски начин на живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 553 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 484 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района