Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас, Диамант

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба175 000 €1 715 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 715 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс 'Диамант' в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори от три етажа и предлага обща площ от 102 кв.м.

Разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс и голяма тераса с фронтална гледка към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Климатизацията във всяка стая допринася за удобството при ползване.

Локацията е непосредствено до Марина Диневи и плажа, с лесен достъп до ресторанти, бутици и яхт клуб, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано разпределение и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • климатизация във всяка стая
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района