Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба190 000 €1 862 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последен етаж от пететажна сграда.
Разпределение: две спални, хол с трапезария и кухня, две бани с тоалетни, сауна и обикаляща тераса.
Сградата е от тухлено строителство от 2006 г., като жилището се предлага обзаведено и готово за ползване.
Локацията е в курортен град с достъп до море и планина, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса около апартамента
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол - трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района