Продажба

3-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба320 000 €3 168 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~165 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 165 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 3 168 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в комплекс Етъра 4. Имотът е на 5-ти етаж от общо 9 и има площ от 101 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две еднакви по размер спални, две бани, коридор и тераса с гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена, а апартаментът е обзаведен с модерни мебели и уреди, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията предлага спокойствие и достъп до морския бряг, като същевременно е близо до природни забележителности и удобства в града.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка към морето в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района