Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба353 010 €3 530 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~199 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 199 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 530 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на шести етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и панорамна тераса. Изложението е юг/изток/север/запад, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като басейн за възрастни и деца, видеонаблюдение и охрана. Жилището се предлага в степен на завършеност „до ключ“.

Локацията е на около 200 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и градски транспорт. Районът е известен с благоприятния си микроклимат и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района