Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Морски Фар

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 900 €1 459 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.4% · 17 000 €
  1. 162 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 152 900 €▼ 10 000 € (6.1%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 145 900 €▼ 7 000 € (4.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Морски Фар, гр. Свети Влас, на 250 м от плажа.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, покрита просторна тераса.
Сградата е тухлена и поддържана, с Акт 16, разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага денонощна охрана, паркинг, басейн и детска площадка в озеленена среда.
Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на близостта до плажа и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района