Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с голяма тераса в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Свети Влас, област Бургас, на четвърти етаж от четири. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва две бани и голяма тераса, което осигурява удобство и допълнително пространство за отдих. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с модерна техника.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, което допринася за комфорта и сигурността на живущите. Комплексът разполага с басейни, детска площадка и ресторант.

Локацията е на около 300 метра от морето и близо до планината, както и до магазини, аптеки и заведения, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот, комбинирайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района