Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба124 700 €1 247 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2013 г.

Разпределение: двуетажен тип мезонет с дневна, кухня и баня на първия етаж, две спални и втора баня на втория, както и два големи балкона с гледка към морето и планината.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до морския бряг и центъра на Свети Влас, в затворен комплекс с озеленен двор, детска площадка и басейн.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с оглед удобствата и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен мезонет
  • две тераси с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района