Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 145 000 €25 Април 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 28 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и кът за отдих, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа.

Локацията е тих район на около 200 метра от морето и плажа, с лесен достъп до магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 163 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района