Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €1 080 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 12 000 €
  1. 120 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 12 000 € (10%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Sea Fort Club, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва входно антре, две спални, просторен хол с кухня и две тераси, като една от тях гледа към зелена поляна и гора. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за семейно ползване или почивка.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и предлага всички основни комуникации. Апартаментът се продава обзаведен и с техника, което улеснява ползването му веднага.

Комплексът се намира близо до морето, между курортите Елените и Свети Влас, в район с чист въздух и зеленина. Инфраструктурата включва множество удобства като басейни, спортни съоръжения и заведения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за активна почивка и релакс на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обзаведен
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района