Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас на 200 м от плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €2 200 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 3-ти етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от нов комплекс, построен през 2025 г. на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса за отдих. Интериорът е функционален и осигурява достатъчно естествена светлина чрез панорамни прозорци.

Сградата е тухлена, с модерни инсталации и удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага допълнителни удобства като плувен басейн, зелени площи и паркинг.

Локацията е тиха и престижна, близо до магазини, аптеки и ресторанти, което осигурява удобство за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района