Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Марина Форт

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 250 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия море.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни и обща площ от 100 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 6, като част от затворен комплекс с целогодишна охрана и поддръжка.
Комплексът предлага басейн и се характеризира с поддържани общи части, а таксата за поддръжка е около 14 евро месечно.
Подходящ е за хора, търсещи имот в охранявана среда на морския бряг с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • басейн
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района