Продажба

Тристаен апартамент с тераса до басейна в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба173 000 €1 730 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 250 метра от плажа и пристанището. Имотът е част от затворен комплекс с контролирана охрана и голям плувен басейн.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и голяма тераса с директен достъп до басейна. Апартаментът е преходен и предлага удобства за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и алуминиева дограма. Отоплението е решено чрез климатик, а имотът разполага с надземно паркомясто.

Комплексът предлага поддръжка срещу месечна такса и физическа охрана, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е централна в Свети Влас, близо до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с добра функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района