Продажба

Просторен 3-стаен апартамент до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба270 000 €2 700 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Скай Дриймс, гр. Свети Влас, на първи жилищен етаж. Жилището е с площ от 100 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни спални и дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване. Двете бани допринасят за по-добра организация на ежедневието.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето – на около 90 метра от плажа, в близост до центъра на Свети Влас и удобна инфраструктура като супермаркети, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобното разпределение и близостта до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • близо до морето
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района