Продажба

Тристаен апартамент с тераса близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба169 000 €1 690 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 175 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 173 000 €▲ 0 € (0%) 13 Август 2026Повишение на цената
  4. 169 000 €▼ 4 000 € (2.3%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  5. 170 000 €▲ 1 000 € (0.6%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  6. 170 000 €▲ 0 € (0%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Трявна Бийч на втора линия море.

Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и индивидуална партида за електроенергия, предлагаща интернет и охраняем комплекс.

Локацията е на 150 метра от плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, с добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района