Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Свети Влас, Sky Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 000 €1 990 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.1% · 41 000 €
  1. 240 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 41 000 € (17.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sky Dreams, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на висок партер в пететажна сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с гледка към басейна и озеленения парк.

Жилището е реновирано и оборудвано с всички необходими удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Към имота има две паркоместа, едно със собствен нотариален акт и второ с разрешение от общината.

Комплексът предлага поддържани общи части, басейни и е на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 41 000 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • две паркоместа
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района