Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с гледка към залива

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба116 000 €1 195 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Свети Влас, местност Инцараки, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2008 г.**.
Разпределението е функционално, с готови бани и тераси, които са ремонтирани и без проблеми с влага.
Сградата е построена с тухлен материал и разполага с акт 16, отделни партиди за ток и вода, както и общи зелени площи и басейн.
Локацията е тиха и спокойна, на около 5 минути от центъра на града и 10 минути от плажа, с гледка към залива на Несебър и Слънчев бряг.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • ремонтирани тераси
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 61 кв.
  • двустайна 97 кв.
  • двустайна 86 кв.
  • двустайна 91 кв.
  • тристаен 88 кв.
  • многостаен 156 кв.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района