Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Свети Влас с гледка към басейна

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба116 000 €1 221 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 221 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс Луксор на партерен етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса с гледка към басейна.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с поддържана зелена територия и басейн. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, на около 300 метра от плажа и близо до супермаркет и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • затворен комплекс
  • отделни партиди ток и вода
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района