Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба99 700 €1 049 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на 9-и етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално, като преходните помещения са минимални.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, басейн и фитнес.

Локацията е удобна с близост до плаж, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района