Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба99 700 €1 049 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34333366
Цена: 99 700 евро
Населено място: Свети Влас, България
Стаи: 2
Обща площ: 95 кв. м.
Етаж: 9 (не последен)
Плащане за поддръжка; 20 евро /кв. на година.
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация, акт 16.(Битов ток)
Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.
За продажба се предлага апартамент с 1 спалня в комплекс Цезар Палас в Свети Влас. Фронтален изглед към морето! Общата площ на апартамента е 95 квадратни метра. Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс и кът за сядане, спалня, баня с тоалетна и тераса. Продава се с обзавеждане и всички необходими домакински уреди. Подходящ за летен престой. Комплексът работи от май до края на октомври.

Комплекс Цезар Палас се намира непосредствено пред плажа, до град Свети Влас и курорта Елените. Защитената територия разполага с открит басейн, фитнес център, Безплатен паркинг, ресторанти, бутици, обмяна на валута, салон за красота. Хотелският комплекс е разделен на две части, свързани помежду си под земята. Първата част, Блок Б, е построена в скала и е разположена на самия пясъчен плаж, а втората, Блок А, е разположена на нивото на съседен хотел с пътна връзка. И двата блока имат изключителна гледка към морето. Блок Б е на 5 етажа и разполага с 38 апартамента и студия, всеки от които има директен достъп до плажа. Блок А също е на 5 етажа и разполага с 26 апартамента и студия и 25 двойни стаи. Хотел Цезар Палас разполага и с рецепция, лоби бар на две нива, класически ресторант с тераса с 300 места и изключителна гледка към морето, Ресторант 0-0-0, ирландска кръчма и бар за пури, два открити басейна с джакузи и бар край басейна, билярдна зала, спортен център, включващ: фитнес зала, масаж, сауна, зала за забавни игри и зала за деца с изглед към басейна, супермаркет, медицинска помощ 24 часа., плаж с бар, 4 асансьора и 2 асансьора за 0. Достъп за инвалиди. Пространството около комплекса е богато озеленено и благоустроено. Гостите на комплекса ползват безплатно фитнес залата, басейна, шезлонгите и чадърите в комплекса.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района