Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба132 000 €1 419 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Sun Wave, разположен на първа линия море в гр. Свети Влас. Жилището е с площ от 93 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и поддръжка на общите части, което гарантира поддържана среда.

Локацията е непосредствено до плажа, на около 50 метра, в затворен комплекс със зелени площи и басейни, подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага баланс между удобство и функционалност за живеене или инвестиция близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района