Продажба

Двустаен апартамент с две тераси и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба175 000 €1 966 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, две тераси и баня, което осигурява удобство и функционалност.
Имотът е построен с тухлено строителство и се намира на 5-ти от общо 6 етажа, като е обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.
Комплексът предлага контролирана достъпност, охрана, спа център, фитнес и басейни, което допринася за комфортния начин на живот.
Този апартамент е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • морска панорама
  • луксозно обзавеждане
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района