Без пазарна оценка
125 000 €1 524 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба99 000 €1 112 €/м²
Очакван наем420 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)
Площ
89 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 537 €/м².
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или постоянно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- близо до море
- асансьор
- видеонаблюдение
Недостатъци
- висок партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−15% под пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
69 000 €1 301 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−14% под пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
66 000 €1 320 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+19% над пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
117 000 €1 828 €/м²
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
+36% над пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
119 000 €2 087 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
+29% над пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
218 000 €1 981 €/м²
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
+27% над пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
86 000 €1 954 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+28% над пазара
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
94 500 €1 968 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.