Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба114 900 €1 336 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 336 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Домус Екстра, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с поддържани общи части и налични удобства като паркинг, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен на около 800 метра от морето в централната част на Свети Влас, с добра инфраструктура и близост до магазини, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района