Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Октомври 2024 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба150 000 €1 764 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.5% · 20 100 €
  1. 129 900 €5 Октомври 2024Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 20 100 € (15.5%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс "Арена 2". Имотът е с площ от 85 кв.м. и включва хол с кухня, една спалня, коридор и антре. Разполага с широка тераса с гледка към морето. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда. Строителството е тухлено, като комплексът предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е близо до плаж и яхтено пристанище, в район с ресторанти и атракции. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 100 € (15.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 728 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • тераса
  • коридор
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района