Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба113 500 €1 351 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 5 500 €
  1. 108 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 113 500 €▲ 5 500 € (5.1%) 12 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Вила Юрта, гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът разполага с коридор, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и е в добро състояние; апартаментът е реновиран и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до дъбова гора и основни удобства като супермаркет, автобусна спирка, яхтено пристанище и развлекателни заведения, което допринася за удобен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с лесен достъп до градски услуги и морски атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района