Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба229 900 €2 769 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 769 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Вила Флоренция, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 83 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2014 г.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към морето и басейна. Помещенията са преходни и функционални за ежедневна употреба.

Сградата е поддържана, с акт 16 и разполага с асансьор, паркинг, контрол на достъпа и охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и детска площадка.

Локацията е централна в Свети Влас, на около 400 метра от морския бряг и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района