Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 397 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс на първи етаж от пет. Имотът има площ от 83 кв.м и включва собствена тераса.

Разпределението е функционално, като предлага удобства за целогодишно живеене и осигурява комфортна дневна зона с достъп до терасата.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими комуникации, включително интернет и видеонаблюдение. Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е непосредствено до морето с достъп до собствен плаж и множество общи удобства като басейни, ресторанти, фитнес и СПА център. Околността е добре поддържана и подходяща за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в охранявана среда с добри условия за отдих и ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствена тераса
  • паркинг
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района