Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 400 €1 297 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на последен етаж (6/6) в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за живеене или отдаване под наем.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, поддръжка и допълнителни удобства като басейн, спортна площадка и охраняем паркинг.

Локацията е близо до морето – на около 400 метра, в спокойна среда с близост до борова гора и планински хълмове.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра инфраструктура и условия за комфортен живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района