Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 5 Юни 2025
Продажба169 000 €2 086 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 086 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в комплекс на първа линия море.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария (open space), самостоятелна спалня със собствен санитарен възел, отделна баня и голяма тераса с фронтална морска панорама.

Сградата е тухлена от 2004 г., апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и електроуреди. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, паркинг и зелени площи.

Локацията е непосредствено до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, с удобства като басейн, джакузи и детска площадка в комплекса.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • контролиран достъп
  • реновиран апартамент
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района