Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 375 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на първи етаж в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, коридор с гардеробна и две тераси, едната с излаз към басейна и комплекса.

Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, поддържана обща територия с два басейна и спортна площадка.

Локацията е на първа линия до морето, близо до централния плаж и яхтеното пристанище, в район с добра инфраструктура и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване, като предлага балансирано съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка море
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 294 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района