Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба80 000 €1 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс.

Разпределение: антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и широка тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пет, с акт 16 и поддържани общи части.

Комплексът предлага общ басейн, паркинг, детска площадка и зелени площи, а локацията е близо до супермаркет Меркурий и началото на града.

Подходящ за живеене или почивка с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • широка тераса
  • басейн и паркинг
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • широка тераса
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района