Продажба

Двустаен апартамент с модерен дизайн в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба105 000 €1 312 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на последния етаж (6/6) в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Банята е оборудвана с душ кабина.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с охрана и подземен паркинг. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е тиха и предпочитана, на кратко разстояние пеша от плажа и предлага удобства като басейн и сезонен ресторант в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до морето в организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района