Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с гледка към планината

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2023 Обновено: 8 Април 2023
Продажба91 000 €1 137 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс на южен склон. Имотът е с площ от 80 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и веранда с гледка към комплекса и планината. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за живеене.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, интернет и паркинг, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията е тиха и спокойна, близо до плажната ивица на Свети Влас, като в комплекса има разнообразни удобства като басейни, ресторанти, СПА център и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на наличните удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1273 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района