Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €2 948 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 948 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с душ и тоалетна, както и просторна тераса с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, въведена в експлоатация с Акт 16. Апартаментът е реновиран и обзаведен с модерни мебели и електроуреди.

Локацията е спокойна, близо до плаж Свети Влас Изток, яхтено пристанище Марина Диневи и други удобства в района.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или като инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 45 000 €. Обявен е от 421 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района