Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с достъп до плаж и басейни

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 500 €1 083 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Garden of Eden, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на последен етаж и има площ от 78 кв.м.

Разпределението включва отделна спалня, просторна дневна с кухненска зона и баня, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, охрана, контролиран достъп и паркинг, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Комплексът предлага множество удобства като собствена плажна зона, няколко басейна, фитнес, SPA и спортни съоръжения, а локацията е близо до яхтеното пристанище Marina Dinevi и крайбрежната алея.

Имотът е подходящ както за лично ползване на морето, така и за отдаване под наем или инвестиция с оглед наличните удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • достъп до плаж
  • басейни и спортни съоръжения
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района